Этим вопросом задается каждый, кто задумывается о постройке собственного дома с ограниченным бюджетом. Давайте на время отвлечемся от откровенной рекламы и обратим внимание на факты!

Для начала, что бы узнать реальный срок службы каркасных или сборно-щитовых домов, обратимся к домам-ветеранам. Как известно, каркасное домостроение пришло к нам из-за рубежа. И наверняка там можно встретить немало домов — «сторожилов», которым исполнился не один десяток лет. Но не будем далеко ходить. В Советском Союзе дома по каркасной технологии были весьма популярными новостройками в 80-х годах прошлого века. Колхозы и совхозы строили их целыми улицами для своих работников. Правда, материалы тогда использовались другие. Листы ОСП заменял шифер, а базальтовую вату — стекловата. Но эти дома в большинстве своем эксплуатируются до сих пор, сохранились целые массивы в сельской местности, где в домах тех лет постройки с комфортом живут потомки первых хозяев.

Для того, что бы иметь представление о реальном сроке службы вашего дома, давайте рассмотрим по отдельности, сколько служат самые ответственные элементы дома и материалы, из которых они изготовлены.

1. Винтовые сваи под фундамент. Обычно сертифицированная продукция, изготовленная на серьезных предприятиях (а не в соседнем гараже) имеет срок службы по документам изготовителя около 150 лет. Цифра взята не «с потолка», а с помощью расчетов уменьшения толщины стенок трубы (сваи)
в следствии коррозийных процессов. Конечно, в реальности коррозия может быть более агрессивной, так что нельзя забывать про специальную обработку свай и бетонирование внутренней полости. Учитывая относительно небольшой срок свайной технологии для возведения фундаментов для домов легкой каркасной конструкции, реальный срок службы сваи мы узнаем только в следующих десятилетиях.

2. Фундамент бетонный буронабивной. Срок службы около 100 лет при условии соблюдения технологии при изготовлении бетона, его заливки и использования качественной арматуры. Подробнее о фундаменте можно прочитать в статье «Типы фундаментов».

3. OSB-3. Наиболее распространенный в отделке и строительстве каркасных домов материал. Может выдерживать несущие нагрузки и обладает оптимальным соотношением цены и качества. Срок службы зависит от внешних воздействий. При защите от влаги и солнечного излучения служит не менее 50 лет. Точное число сказать трудно, потому как и сам материал стал применяться относительно недавно. Подробнее о том, как эффективно защитить ОСП читайте в статье «Защита ОСП от внешних воздействий».

4. Утеплитель (базальтовая минплита). Он имеет очень высокий уровень качества, так как его производят из базальтового камня. Стоимость его выше какого-либо синтетического утеплителя, но и срок службы больше. Производители гарантируют не менее 50 лет.

5. Дерево хвойных пород. Чаще всего при возведении каркасных домов используют сосновые пиломатериалы. Дело в том, что древесина хвойных пород не только отличается прочностью, но и содержит высокий процент смолистых веществ и мало подвержена гниению. При условии грамотной обработки древесины специальным антисептиком и правильной дальнейшей эксплуатации дома (температурный режим, вентиляция и т.д.) срок эксплуатации стен, балок перекрытия и системы кровли уверенно переваливает за 50-60 лет.

Как видим, ваш дом, построенный по каркасной технологии при соблюдении всех норм строительства, запуска и эксплуатации, прослужит вашей семье не менее 50 лет, и даже больше. По крайней мере хватит вам и вашим детям. А внукам? А внукам он скорее всего не пригодится. Просто потому, что наши потомки очевидно захотят жить в других домах, построенных по другой технологии и из других современных на тот момент материалов.