Если вы надумали строить собственный дом и уже выбрали строительную фирму, подписывая договор подряда стоит обратить внимание на ряд моментов. Это убережет вас от возможных споров с исполнителем работ. Не секрет, что строительство требует больших финансовых затрат, работы стоят недешево и правильно оформленный договор позволит избежать незапланированных убытков. Как в присказке — «давайте обо всем договоримся на берегу».

• Предмет договора должен быть описан максимально подробно . Обязательно отметить, что будет строиться, площадь дома, адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором будет выполнена постройка.
• Цена должна быть прописана в Договоре. Обязательно не только сделать отсылку к смете, но и прописать сумму в самом договоре. Что касается сметы, то в ней указывается стоимость материалов, и стоимость каждого вида работ. Чем тщательнее будет просчитано каждое положение сметы, тем меньше вероятность споров в дальнейшем.
• Сроки выполнения работ. Необходимо указать конечный срок и начальный срок (календарные даты). Без них договор будет незаключенным, кроме того сроки нужны для взыскания неустоек. Также в договоре можно указать промежуточные сроки на каждый этап работ. Тогда неустойку можно взыскивать за просрочку на каждом этапе.
• Указать, чьими силами осуществляется охрана материалов и территории, где ведётся строительство.
• Порядок и способ оплаты работ. Возможна оплата за каждый этап работ, либо аванс и полная оплата после окончания и приемки работ.
• Качество работ. В интересах заказчика указать что результат работы должен соответствовать строительным нормам. Можно не перечислять все СНИПы, а  указать, что качество работ должно соответствовать действующим строительным нормам и правилам.
• Порядок приемки работ, сроки устранения недостатков при их наличии, как разрешаются возможные споры.

Наглядный пример договора на строительные работы можно скачать здесь!