Наличие инженерных коммуникаций
Центральное отопление, водопровод, свет и газ давно стали привычными благами цивилизации для жителей городских квартир. И вряд ли кто из нас откажется от этого в загородном доме. Так что выбирая земельный участок под строительство сразу планируйте (насколько это возможно) подведение необходимых инженерных коммуникаций.
— электроэнергия является самым необходимым ресурсом для строительства дома и последующего проживания. Можно сколь угодно долго рассуждать об альтернативных источниках энергии, солнечных батареях, ветроустановках и генераторах, работающих на жидком топливе, но действительность такова, что лишь наличие электропитающей линии способно обеспечить комфорт в доме. При выборе участка заранее прозондируйте у представителей местных электросетей вопрос возможности подключения к коммуникациям. Если линии электропередач проходят поблизости, это существенно упрощает задачу. Если рядом расположены такие же неэлектрофицированные участки, то можно подавать коллективную заявку на подключение. Так может получиться дешевле, если тянуть электричество придется издалека с большими издержками. Вообще отказать вам в подключении к сетям энергетики не могут. Зато могут сослаться на отсутствие технологической возможности, на загруженность линий и т.д. Все это может привести к увеличению сроков подключения и увеличению платы за подключение. Для справки: в 2017 году минимальная плата для подключения к сети для владельца участка под ИЖС равнялась 550 рублям. На практике эта сумма варьируется очень широко и понятно, что в сторону увеличения. Однако если ваш земельный надел находится существенно поодаль от существующих ЛЭП и энергетики ничего внятно не обещают, попробуйте найти другое место для будущего дома.
— газ, как известно, народное достояние. Наличие газа в доме существенно снижает ваши будущие коммунальные расходы, в первую очередь на отопление. И так же при выборе участка предварительно необходимо проконсультироваться с представителями газовых сетей о возможности подключения к линиям газоснабжения. Стоимость будет регламентироваться региональным законодательством и для каждой части страны будет разной. К тому же окончательная смета будет зависеть от удаленности участка от газопровода, расстояния от границ участка непосредственно до места врезки в дом и т.д. Иногда будущие землевладельцы по каким либо причинам принимают решение о покупке участка даже без возможности газификации в ближайшее время. В таком случае для отопления и приготовления пищи используются различные электроприборы.
— вода это источник жизни. Воду на участок можно подвести от действующего водопровода. Этим будут заниматься специалисты местного водоканала, они же и проконсультируют вас в вопросе ценообразования на свои услуги. Если по техническим или иным причинам этот вариант водоснабжения не подходит, значит стоит планировать обустройство на участке колодца или бурение скважины на воду. Для начала можно опросить соседей на предмет наличия у них того или иного источника воды.
— подъездные пути при строительстве дома вам наверняка потребуются. Необходимо обеспечит возможность подъезда к площадке различной техники. Грузовик со стройматериалами, планировщик участка, бурильная установка, экскаватор и т.д. Причем желательно при любой погоде. Выбирая участок примите это обстоятельство во внимание. Да и в дальнейшем вам же надо будет проезжать сюда на личном автомобиле!
