Как могут обмануть при строительстве частного дома?

  Серьезно настроившись на строительство собственного загородного дома, люди порой не представляют, какие «сюрпризы» ожидают их на этом пути. В первую очередь будущий домовладелец может столкнуться с непрофессионализмом и безответственностью исполнителей, а нередко и с элементарным мошенничеством.

  Что бы обезопасить себя от возможных уловок недобросовестных строителей постарайтесь еще на начальном этапе соблюдать несколько нехитрых правил.

  • Прежде всего выберете 4-5 строительных компаний, которые потенциально могут стать вашими подрядчиками
  • Оставьте им заявку на расчет проекта, и лучше лично посетите их офисы, поговорите с менеджерами, попросите посмотреть готовые дома
  • Не стоит выбирать самую дешевую смету – тщательно изучайте ее, помните, что сметы строительства домов хоть и различных фирм но из однотипных материалов не могут сильно отличаться
  • Отберите подробные и детализированные сметы с учетом стоимости работ, стоимости и доставки материалов и т.д. – их и необходимо  сравнить
  • В разных сметах отличие объемов между одними и теми же стройматериалами может быть не более 5%. Если выше – следовательно это предложение с уменьшенными объемами. Профессиональная строительная организация в своих сметах должна учесть перерасход стройматериалов (обрезки, бой)
  • Тщательно изучайте Договор, обращая внимание на пункты об ответственности и гарантиях со стороны Подрядчика, метраж площади, сроки строительства и т.д. От предложений о сотрудничестве на устных договоренностях, пусть даже и по привлекательной цене, лучше отказаться
  • Требования о 100-процентной предоплате должны насторожить, как и требования об исключительно наличном расчете. Желательно проверить легитимность организации-подрядчика в списках налоговых органов. Такая информация, как правило, есть в свободном доступе
  • Выбирайте ту строительную компанию, которая работает по закрытой смете, т.е. фиксирует в Договоре итоговую стоимость строительства до завершения работ. Недобросовестные исполнители часто «грешат» тем, что в процессе строительства начинают завышать утвержденную ранее смету под разными предлогами